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EXCLUSIVITE, Située dans un secteur calme de Bernin, cette maison de village mitoyenne sans gêne sur 3 niveaux a été entièrement rénovée pour allier charme et modernité.

Avec une surface habitable de 75 m² environ cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :

- en sous-sol: une cave voutée spacieuse (17 m2), idéale pour le rangement, un atelier, ou une salle de jeux.

- en rez-de-jardin : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m2. et cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Buanderie-toilettes.

- au premier étage : dégagement donnant sur une chambre confortable de 17 m2. (grand dressing) et une grande salle de bains lumineuse. WC indépendant.

- au dernier niveau : espace mansardé pouvant être utilisé en bureau ou en deuxième chambre.

- Chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique (maison classée en C)

- Une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Cette maison est idéale pour un jeune couple ou une petite famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

Atouts supplémentaires :

- Rénovation récente, matériaux de qualité et finitions soignées.

- Environnement : secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bernin. Coup de coeur assuré.

Estimation des coûts annuels : entre 910€ et 1280 € par an

(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €290 000.00 honoraires inclus | €281 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
3A immobilier
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385 chemin des Vergers
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Carte T : CPI 3801 2015 000 001 940 | Date de délivrance : 2021-11-19 | Lieu de délivrance : 5 - 7 place Robert Schuman 38000 Grenoble | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de Médiation de la Drôme | Adresse du médiateur : 10 place des Clerc 26000 VALENCE | Adresse du site : https://mediation-conso-drome.org/ | Date d'obtention du label : 28/04/2023

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