Maison 7 pièces

Maison familiale d'exception avec piscine et vue panoramique
Située sur les hauteurs de Bernin, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette magnifique maison familiale de plus de 200 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de vues exceptionnelles.
Édifiée sur un terrain paysager de 1.365 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, ainsi qu'une agréable piscine, parfaitement intégrée en contrebas du jardin.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les généreux volumes et le superbe escalier en pierre ainsi que le la totalité des sols en rez-de-jardin qui confèrent à la maison beaucoup de caractère.
Celui-ci offre de vastes espaces de vie de plain-pied sur les terrasses et le jardin :
- un séjour triple de près de 60 m², baigné de lumière avec coin bureau et bibliothèque en retrait,
- une cuisine entièrement équipée avec espace repas attenant
- des toilettes indépendantes
- une suite parentale ouverte sur terrasse couverte est de plain pied avec salle deau salle de bain et dressing.

À l'étage, une agréable mezzanine équipée d'un billard dessert l'espace nuit qui comprend :
4 chambres, offrant un confort idéal pour une grande famille.
une superbe family room pouvant aussi être utilisé en bureau ou salle de jeux.
Les annexes complètent parfaitement les prestations de cette propriété :
- garage,
- abri voiture,
- sous-sol complet avec cave, buanderie, cellier et arrière-cuisine,
- pièce d'eau avec accès direct au jardin, particulièrement pratique pour profiter de la piscine.

Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, cette demeure offre des prestations de qualité dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Les points forts :
- Plus de 200 m² habitables
- Terrain de 1 365 m²
- Piscine sécurisée
- Vue panoramique sur Belledonne et la Chartreuse
- Séjour de 60 m²
- 5 chambres dont une suite parentale
- Family room et mezzanine
- Sous-sol complet avec nombreuses dépendances
- Maison parfaitement entretenue et rénovée
- Quartier résidentiel très recherché
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3850 € et 5230€ par an
(Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES